Assurances et location courte durée : ce que chaque propriétaire doit savoir

Assurances et location courte durée : ce que chaque propriétaire doit savoir

Louer son bien en courte durée (Airbnb, Booking, etc.) peut être très rentable… mais cela implique aussi d’être bien couvert en cas d’imprévus : dégât des eaux, incendie, dégradation, litige avec un locataire, etc.

Dans cet article, on vous explique quelles assurances sont indispensables pour louer en toute sérénité.

🏠 1. Assurance habitation classique : insuffisante en location saisonnière

Une assurance habitation classique résidence principale ou même résidence secondaire ne couvre généralement pas :

• La location à des tiers,

• Les dégradations commises par les locataires,

• Les sinistres survenus en cours de séjour.

👉 Si vous louez régulièrement en courte durée, il est impératif de le déclarer à votre assureur.

✅ 2. L’assurance propriétaire non occupant (PNO)

C’est la base obligatoire pour tout propriétaire qui n’occupe pas son bien.
L’assurance PNO couvre :

• Les dommages au bien (incendie, dégât des eaux, etc.),

• La responsabilité civile du propriétaire (si un défaut du logement cause un dommage au locataire ou à un voisin),

• Certaines garanties spécifiques à la location saisonnière (selon le contrat).

💡 Cette assurance est complémentaire à celle du locataire ou de la plateforme.

🔐 3. L’assurance spécifique location meublée saisonnière

Certaines compagnies proposent des contrats 100 % adaptés à la courte durée, incluant :

• Casse et vol par les voyageurs,

• Annulation de dernière minute,

• Assistance juridique en cas de litige,

• Perte d’exploitation en cas d’impossibilité de louer après un sinistre.

Exemples : MAIF, AXA, Luko, Hiscox proposent des offres spécifiques.

💼 4. Et les plateformes dans tout ça ? (Airbnb, Booking…)

Airbnb :

Inclut automatiquement une protection hôte gratuite jusqu’à 3 millions d’euros, couvrant :

• Les dommages matériels causés par les voyageurs,

• La responsabilité civile.

Mais attention : cette assurance a des limites, notamment :

• Elle ne couvre pas tous les types de sinistres,

• Elle peut refuser une indemnisation sans preuve solide,

• Elle ne remplace pas une vraie assurance habitation adaptée.

🔁 5. Que couvre une conciergerie comme Côte d’Opale Conciergerie ?

En tant que conciergerie professionnelle, nous :

• Veillons à ce que chaque logement géré soit assuré correctement,

• Conseillons les propriétaires sur les meilleures couvertures,

• Servons d’intermédiaire en cas de sinistre (photos, constats, démarches),

• Et assurons une présence locale rapide pour limiter les dégâts et réagir vite.

🧾 En résumé

📍 En conclusion

Assurer son logement en courte durée, ce n’est pas une option, c’est une sécurité essentielle. Pour dormir sur vos deux oreilles et éviter les mauvaises surprises, vérifiez dès maintenant vos contrats.

Besoin de conseils ? Chez Côte d’Opale Conciergerie, on ne se contente pas de gérer vos clés : on veille aussi à ce que votre bien soit protégé comme il le mérite.

📞 Parlons-en ensemble, c’est sans engagement !