Les nouvelles tendances de l’immobilier locatif en 2025 : Ce que les propriétaires doivent savoir
Le marché immobilier évolue rapidement, et 2025 apporte son lot de nouvelles tendances. Entre digitalisation, nouvelles attentes des voyageurs et ajustements fiscaux, voici ce que les propriétaires doivent surveiller cette année.
1. La montée en puissance des séjours moyenne durée
En 2025, la location moyenne durée (1 à 6 mois) explose, portée par :
Le télétravail généralisé, attirant des travailleurs nomades.
- Les étudiants et stagiaires, cherchant des logements temporaires.
- Les déplacements professionnels de longue durée.
Conseil : Proposez votre logement sur des plateformes comme Spotahome ou Morning Croissant, en plus d’Airbnb.
2. L’essor des biens éco-responsables
Les voyageurs privilégient les locations écoresponsables avec :
- Énergies renouvelables et faible consommation énergétique.
- Zéro plastique et produits d’entretien écologiques.
- Des espaces verts ou potagers partagés.
Conseil : Obtenez un label comme « Clé Verte » pour valoriser votre logement.
3. Une fiscalité plus stricte mais toujours avantageuse
En 2025, les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) restent solides :
- Régime réel : Toujours la meilleure option pour déduire les charges (conciergerie, travaux, amortissements).
- Micro-BIC : L’abattement reste à 50 %, mais uniquement jusqu’à 77 700 € de revenus.
Conseil : Consultez un comptable spécialisé en LMNP pour optimiser vos déclarations.
4. Les locations ultra-connectées séduisent davantage
Les voyageurs en 2025 recherchent :
- Entrée autonome avec serrure connectée.
- Wi-Fi ultra rapide, indispensable pour les télétravailleurs.
- Commandes domotiques : Lumière, chauffage, et stores automatiques.
Conseil : Ajoutez une box domotique et précisez-le dans vos annonces.
5. L’importance des avis et de l’expérience client
En 2025, 97 % des voyageurs lisent les avis avant de réserver.
- Des avis 5 étoiles garantissent plus de visibilité.
- Une conciergerie locale assure une expérience parfaite, du check-in au check-out.
Conclusion :
Le marché locatif évolue, mais il regorge d’opportunités. En vous adaptant aux nouvelles tendances et en déléguant la gestion à une conciergerie professionnelle, vous maximiserez vos revenus tout en gagnant du temps.
